Verhuren

Verhuren

Waarom verhuren aan ons SVK?

Heb je een appartement of huis dat je wilt verhuren, maar je ziet op tegen alle zorgen die bij een verhuring komen kijken? Verhuur dan aan SVK Knokk-Heist! Wij nemen alle administratieve taken op, volgen nauwgezet de huurdersverplichtingen op en begeleiden de huurder. Je bent (negen jaar) zeker van huurinkomsten. Daarna kan je het contract van negen jaar verlengen met telkens een duur van drie jaar.

Bovendien zijn er een aantal premies waarvoor je in aanmerking komt. Nog even de voordelen op een rij waarom verhuren aan SVK Knokke-Heist voor jou interessant kan zijn:

  • zekerheid van huurinkomsten: ook als bij leegstand of wanbetaling
  • (exclusief) recht op premies bij een eventuele renovatie
  • fiscaal voordeel
  • opvolging en begeleiding van de huurder door ons SVK
  • onderhoudswerken en herstellingen ten laste van de huurder worden door het SVK opgenomen

Wat vraagt ons SVK hiervoor in ruil?

  • Een billijke huurprijs (lager dan de marktprijs). Een richthuurprijs bepalen we na de bezichtinging van de woning of het appartement. We houden rekening met ligging van de woning, het aantal slaapkamers, het comfort van het pand (centrale verwarming, isolatie,...), de eventuele aanwezigheid van een tuin of garage,... We geven je de richthuurprijs onmiddellijk na de bezichtiging. De richtprijs ligt sowieso binnen de vooropgestelde barema's van ons SVK.
  • Een woning volgens de Vlaamse kwaliteitsnormen (veiligheid, gezondheid, woningkwaliteit). De Vlaamse Wooncode bepaalt aan welke minimale normen elke zelfstandige woning in Vlaanderen moet voldoen.
  • Een huurcontract met een redelijke woonzekerheid voor de kandidaat-huurder. SVK Knokke-Heist werkt graag met (hoofd)huurcontracten van 9 jaar. Een minimale woonzekerheid voor de onderhuurder van 3 jaar is een absolute vereiste.

Wat zijn de voorwaarden om te verhuren?

We zijn geïnteresseerd in het huren van huizen, appartementen en ruime studio's (min. 40m²) in alle deelgemeenten van Knokke-Heist. Om in orde te zijn met de regelgeving, maar ook om huurders voldoende wooncomfort te garanderen, hanteren wij minimale oppervlaktes en kwaliteitsnormen voor elke woonst.

Daarnaast hechten wij belang aan de energiezuinigheid van de woning. We letten daarbij vooral op de aanwezigheid van dubbele beglazing, dakisolatie en centale verwarming op gas. 

Welke documenten heeft u nodig?

  • een geldig onderhoudsattest van de verwarmingsinstallatie (twee jaarlijks bij gas)
  • het conformiteitsattest (CA) – wordt door ons SVK aangevraagd
  • het aanslagbiljet onroerende voorheffing (zie ook bij premies : fiscale voordelen)
  • een keuringsattest van de elektriciteit (optioneel)